Kira artış hesaplama

Kira artışını hesapla

Oranlar: 03.11.2026 · TÜİK

Mevcut aylık kira (TL)

Ayrıntıları değiştir (isteğe bağlı)

Oranlar güncel kaynaklarla dolu. Bilmiyorsan dokunma.

TÜFE 12 aylık ortalama değişim (%)TÜİK, Ekim 2026. Yenileme dönemine uygun oranı girin.

Sözleşmedeki artış oranı (%)TÜFE tavanıyla sınırlı artış için aynı oranı girin; sözleşmede daha düşükse onu kullanın.

Yeni kiran en fazla 26.246 TL olabilir: ayda 6.246 TL artış.

Yeni aylık kira üst sınırı26.246 TL

Aylık artış6.246 TL

Uygulanan oran%31,23

Olağan yıllık konut kirası yenilemesi içindir. Beş yılı aşan sözleşmelerde kira tespiti ve özel durumlar bu hesabın kapsamı dışındadır. Bu sonuç her sözleşme için otomatik bir zam hakkı anlamına gelmez.

Konutta olağan yıllık yenileme için TÜFE tavanı ile sözleşme oranını karşılaştır.

Sonuç ne demek?

Yeni kira, mevcut kira ile artış tutarının toplamıdır.
Sözleşme oranı daha düşükse o oran uygulanır.
Beş yılı aşan kira tespiti ve özel durumlar kapsam dışındadır.

Nasıl hesapladık

Yeni kira = mevcut kira × (1 + min(TÜFE, sözleşme oranı)). Girdi yıllık enflasyon değil, TÜFE 12 aylık ortalama değişimidir.

Ayrıntılı formüller.

Kaynaklar ve tarih

TÜİK — TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim, Ekim 2026 (SDMX) — dönem 2026-10, alındı 2026-11-03, kontrol 2026-11-03. Her ay TÜİK veri servisinden otomatik güncellenir.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 344. Oranın yenileme döneminize uygunluğunu kontrol edin.

Eğitim amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.